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在6月3日召开的“来番禺，正其时，长隆万博接待您”——2024年广州番禺长隆万博商务区高质地发展大会上，番禺区长隆万博商务区持重布告2023年跃升为千亿级产业平台，翌日将行为新中轴番禺段中枢节点，鼓吹长隆、万博、里仁洞三大板块交融联动，向湾融通，打造大湾区超等CBD（中央商务区）。

长隆万博商务区高楼林立

长隆万博商务区青春正艳

大湾区超等CBD，为什么会是长隆万博商务区？

番禺地处粤港澳大湾区的几何中心，是广州经济大区和经济强区。长隆万博商务区行为广州市仅有的两个“作念强作念优”的世界级地标商圈之一，历经10多年的悉心打造，已成为复旧番禺经济高质地发展的庞杂产业平台之一。

产业能级一直是CBD发展水平的庞杂方针。行为并列珠江新城、琶洲商务区的千亿级平台，长隆万博商务区汇聚了海大集团、希音公司2家千亿级企业，以及长隆集团、欢蚁集团、嘉诚物流、拼多多、小米互联网等龙头企业，汇聚了总部经济、数字经济、跨境电商等有着蕃昌人命力的多元业态，还获评国度级、全省惟一的“2024年中国楼宇经济高质地发展示范城区”“2024年最具糜掷后劲商务区”。

长隆万博商务区买卖富贵

产业对东谈主流产生了坚强的蚁集效应。数据骄贵，长隆万博商务区内现存市场主体超2.7万家，大批年青白领进驻办公。商务区年均客流量进步1亿东谈主次，本年“五一”时刻，商务区要点买卖体客流量超300万东谈主次。稠密的客流、信息流、商流、资金流在此汇聚。

位于长隆万博商务区的水上乐土东谈主气充足

不同于一般的CBD，长隆万博商务区还有着独到的文商旅交融上风。以汉溪通衢为干线，一条允洽全年纪段、自恃吃住行游购娱全成分的city walk阶梯仍是推出。在这里，汇聚广州购书中心、云幕戏院、万博儿童公园、前卫广场等脾气格局、入驻了着名品牌首店、鼎新店、旗舰店近200家。此外，还举办了广州国际好意思食节、国际珠宝首饰流行趋势发布会、广东时装周、蔓延面包节、直播电商节、汽车糜掷节、“young 城 yeah 市”等品牌及糜掷“盛典”。

广东时装周落户长隆万博商务区

创业者与白领心目中理念念商务区

这里区位上魄力外优胜、这里宜居宜商宜东谈主、这里深受年青东谈主心爱……身处长隆万博商务区的创业者、白领约略从另一个角度求教了为什么是长隆万博商务区。

长隆万博商务区瑰丽夜景

广州一小时科技有限公司是一家专注于东谈主、车、家，手机智能结尾以及智能汽车职业数据化的科技企业。“咱们公司进驻长隆万博两年半时刻里，每年皆翻倍地增长，市场占有率增长了8倍。”广州一小时科技有限公司董事冯平示意，长隆万博有畸形好的营商环境，好多优秀的企业在全部，促进企业的人命力、活跃力。“长隆万博商务区还有宜居宜商宜东谈主这么一个先天不足的环境，纵不雅通盘世界皆莫得几个高端商务区能作念到。是以咱们顽强地选拔长隆万博，安居乐业。”

与广州一小时科技有限公司相似，广州艮业信息科技有限公司在长隆万博商务区罢了了快速的发展。公司副总司理赖春生示意，过程十年的致力，公司已成为物流智能自动化分拣范围的杰出人物。刻下，公司仍是为国度邮政、菜鸟、中通、韵达、申通、圆通、极兔、京东等快递企业提供了进步1400套分拣陆续有策动，日处理包裹量接近6000万票，占据国内快递包裹的15%，而且这一数字每年还在快速增长。此外，公司也在积极布局国际市场，有策动远销东南亚、中东、好意思洲等国度和地区，获取了泛泛的国际认同。

广东程视视觉科技股份有限公司独创东谈主董事长、华南理工大学交互瞎想学院硕士生导师程豪则示意，当今的长隆万博商务区岂论是白昼照旧夜晚，街上年青东谈主的比例短长常高的。领有年青东谈主便是领有翌日，长隆万博明显仍是收拢了翌日。程豪示意，我方仍是从河汉的珠江新城把家搬到了万博，用骨子行径作念出了选拔。跟着区域交通变得愈加立体、方便，区域交融发展的上风也愈加彰着，从企业感受的角度来讲，招聘也变得愈加容易，这个区域成为了畸形多年青东谈主的选拔。

“长隆万博商务区位上风彰着，领有畸形好的交通筹备，职责糊口的交通、时刻本钱低，糊口幸福指数高。”刘晓萌是万博商务区金融行业的别称白领，她说，“每天早上从地铁站出来，看到有市集、住宅、写字楼、有活力的街区，而不是立交桥或者高压线，激情会不自发地明媚起来。”

位于长隆万博商务区的山顶公园

暨南大学经济学院西席谢宝剑以为长隆万博商务戋戋位上魄力外优胜，地处广州南站、广州大学城以及南沙自贸区和珠江新城之间，它的发射带动能力和资源成分的汇聚能力畸形强。行为湾区的窗口，其区位、产业和糊口群众职业配套得到了全主观点匹配，为番禺区的高质地发展提供了庞杂复旧。同期，长隆万博商务区还能更好地发射联动附进地区的发展，成为广州高质地发展的引擎。

向湾融通 开启大湾区超等CBD之路

本年头，广州在面向2049的计策筹备中建议了要在“两洋南拓、两江东进、老城提质、过甚示范”的16字城市空间发展方针基础上，以轴线引颈聚力发展，强化资源成分的精确竖立与高效流动，为广州翌日发展提供不竭能源。其中，城市新中轴更是承担着强化世界城市中枢职业功能与魔力柬帖的功能。稳当广州城市向湾滋长的逻辑，新中轴扩容蔓延，将长隆万博CBD持重纳入其中。

站在城市新中轴南端的长隆万博，持重开启“向湾融通”的超等CBD之路。

融，领先是长隆、万博、里仁洞三大板块的交融。2022年，长隆万博商务区持重扩容，扩容后的长隆万博商务区，由本来的1.5畴昔公里扩展至7.2畴昔公里，涵盖长隆、万博、里仁洞三大板块。

交融之后的长隆万博商务区业态愈加丰富。在长隆板块，华润置地与长隆集团强强连结打造跨界交融的世界级文商旅糜掷活力中心。该格局总建筑面积140万畴昔米， 总投资额350亿元，打造集文、商、旅、居于一体，具有握续活力的复合功能城市空间，并包含一个30万畴昔米的长隆华润万象买卖，翌日将与景观世界联动发展，以买卖拓宽乐土导流渠谈，加强糜掷黏性，鼓吹片区产业升级，助力商圈迭代发展。华润置地华南大区广佛公司营销总监苏彤示意，长隆万博的万象买卖将和世界所有的万象买卖皆不相似，这是一个充满念念象力的、刻下国内的买卖中莫得见过的体验。

世界级文商旅糜掷活力中心效力图

在长隆华润世界级文商旅糜掷活力中心对面，耀胜新世界广场详尽体已完成竖立，将打造包含游乐教育、糊口零卖、家庭遮拦及餐饮好意思妆等多种业态的广州第二座K11。

里仁洞片区的融入将给长隆万博商务区带来无尽的遐念念空间。据越秀地产广州区域公司里仁洞片区总司理马锐表现，里仁洞更新改造格局总投资近500亿元，总建面超500万畴昔米，将为广州再造一座南CBD的中轴封面。格局筹备了约116万畴昔米的买卖配套，将引入前卫创意、科创健康等产业，把潮汐东谈主流酿成永驻东谈主流，打造产城交融新典范；包含5所幼儿园、4所小学、2所初中、1所高中在内的12年优质菁英教育，将完善长隆万博商务区的教育配套。格局还将为长隆万博商务区带来文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园等“三馆一园”的东谈主文新地标。

里仁洞城市更新格局效力图

融，照旧两约莫点功能片区融通。

长隆万博商务区沿汉溪通衢向西几公里便是广州南站商务区，自驾车仅需10来分钟，还可搭乘地铁7号线4站即达。跟着广佛南环、佛莞城际持重绽开运营，与佛肇城际、莞惠城际罢了“四线”分解，长隆万博商务区可一站直达广州南站商务区。

广州南站商务区因广州南站而兴。广州南站衔接京广高铁、广深港高铁、贵广高铁、南广高铁和广珠城际铁路，始发列车直达世界23个省级行政区。 从广州南站启航，1小时内可达大湾区主要城市，4小时内障翳粤、桂、滇、黔、湘、鄂6省主要城市，8小时内直达北京、上海、西安、成皆等城市。自2010年1月30日广州南站持重绽开运营以来，截止2024年5月30日，累计到发搭客14.7亿东谈主次，单日到发搭客最高86.5万东谈主次。

广州南站商务区

坚强的东谈主流给广州南站商务区注入连气儿陆续的活力。如今，商务区汇聚了万科、新鸿基地产、三雄极光、中建四局、李锦记、佳宁娜等多家行业龙头，领有60家“四上”企业，其中买卖和办业绩企业41家。 2023年，这41家企业创造营业收入超42亿元，同比增长39.11%。

值得一提的是，由新鸿基地产打造的世界级TOD格局——广州南站ICC将引颈南站地区转型升级。该格局以“东商务、西交通”为认识，集甲级写字楼、一站式市集、旅店、优质住宅和公寓及群众交通换乘措施等于一体。基于南站要道的上风和立体筹备理念，格局将各群众交通和详尽体功能悉心交融，通过栽植邃晓性和多元业态的无缝衔接，鼓吹南站地区从单一的交通场站向“站城一体、业态交融”的大湾区家数要道转变。

广州南站ICC效力图

把柄《广州南站中枢区城市瞎想》筹备，广州南站附进约4万畴昔米的中枢区将建成粤港澳大湾区客厅与家数要道经济区、广佛高质地发展交融新极核、广州市南部中心区。当长隆万博商务区与广州南站商务区罢了深度交融时，两大商务区将联袂构建超等限度的“轨谈上的CBD”“湾区会客厅”，成为大湾区经济发展的坚强“经济腹黑”。

文：番禺融媒记者陈晓洁

图：贵寓图片